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Déposer une annonce de location

Vous payez uniquement la publication de votre annonce. ALLNET ne prend aucune commission sur vos réservations et n'intervient ni dans la négociation, ni dans la réservation, ni dans l'encaissement.

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Transparence sur l'intelligence artificielle

Dans l'offre « Création vidéo par ALLNET », les vidéos sont réalisées par ALLNET Conciergerie à partir des photos fournies par le propriétaire. Certaines font appel à des outils d'intelligence artificielle — un plan animé à partir d'une photo, une voix off de synthèse par exemple. Celles-là le signalent à côté de la vidéo, sur l'annonce comme dans l'e-mail de validation ; les autres sont de simples montages et ne portent aucune mention d'intelligence artificielle, parce qu'il n'y en a pas.

Aucune de ces vidéos n'est diffusée sans la validation expresse du propriétaire, qui vérifie qu'elle correspond à la réalité de son bien et peut en demander la modification.

Les photos, les textes et les vidéos fournis par les propriétaires ne sont pas générés par ALLNET : ils sont publiés tels qu'ils ont été déposés, sans réécriture ni retouche.

Le propriétaire qui rediffuse lui-même une vidéo réalisée par ALLNET en conserve la mention affichée à côté d'elle ; lorsque cette vidéo a fait appel à des outils d'intelligence artificielle, il en devient le déployeur au sens du règlement européen.

Vos obligations de loueur

Déclaration et numéro d'enregistrement

La location d'un meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration auprès de la commune où se situe le logement. Les communes qui ont instauré la procédure d'enregistrement délivrent un numéro d'enregistrement, qui doit figurer sur toute annonce de location. La déclaration s'effectue en mairie ou par le téléservice national de déclaration des meublés de tourisme, selon la commune.

Résidence principale et plafond de nuitées

Une résidence principale est un logement occupé au moins huit mois par an. Sa location en meublé de tourisme est plafonnée à 120 nuits par année civile ; certaines communes ont abaissé ce plafond. Le décompte des nuits louées et le respect du plafond vous incombent, quelle que soit la plateforme ou le support d'annonce utilisé.

Changement d'usage

Lorsque le logement n'est pas votre résidence principale, de nombreuses communes soumettent sa location de courte durée à une autorisation de changement d'usage, parfois assortie d'une obligation de compensation. L'autorisation est délivrée par la mairie ; son absence peut être sanctionnée.

Diagnostic de performance énergétique

Selon la commune et la situation du logement, un diagnostic de performance énergétique peut être exigé pour la mise en location de courte durée. Indiquez la classe et la date du diagnostic en votre possession.

Taxe de séjour

La taxe de séjour est due par le voyageur et collectée par le loueur, puis reversée à la commune ou à l'intercommunalité selon les modalités qu'elle a fixées. ALLNET Conciergerie n'encaisse aucune somme pour votre compte et ne collecte donc aucune taxe de séjour à votre place.

Responsabilité

Votre annonce est publiée sous votre seule responsabilité. ALLNET Conciergerie est un support d'annonces : elle n'est ni agent immobilier, ni mandataire, n'exerce aucune activité d'entremise et n'intervient ni dans la négociation, ni dans la réservation, ni dans l'encaissement.

Ces informations sont générales et n'ont qu'une valeur d'information. Elles ne constituent pas un conseil juridique adapté à votre situation. La réglementation applicable dépend de votre commune : rapprochez-vous de votre mairie.